domingo, 1 de agosto de 2010

Retrofit

Edo Rocha

Entende-se por retrofit a renovação completa de um prédio de arquitetura, ou seja, coloca-lo de novo em forma. A simples reforma de um andar de um edifício não pode ser considerado como um retrofit. Por que fazer um Retrofit ? - O edifício é um marco da arquitetura - O edifício está bem localizado - O edifício é um marco histórico para empresa - O Retrofit é mais rápido que a construção - Recuperação do Ativo Iimobiliário Para um projeto de retrofit é importante o julgamento das capacidades da estrutura do prédio, valor patrimonial e o valor agregado do retrofit. Em um retrofit deve-se pesar itens que são importantes, imprescindíveis, desejáveis e possíveis. Portanto uma matriz de desenvolvimento é prioritária no julgamento de um retrofit. Na maioria das vezes, é necessário, troca dos revestimentos da fachada (com substituição de caixilhos e vidros), troca dos equipamentos de ar condicionado, elevadores, shafts , facilidade de implantação de rede de cabeamento estruturado, distribuição de elétrica telefonia e dados, acomodação das tecnologias necessárias, etc. O ponto baixo do prédio deve ter uma estrutura que permita a acomodação das novas necessidades e instalações de novas tecnologias. Caso contrário, o prédio estará limitado a soluções obsoletas que não colocara-lo “on fit” para receber empresas que necessitem das instalações do office automation.

Fonte: http://www.arquitetura.com.br/colunas

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